淡水房屋租售北新路三  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房租屋 G060 專約天元宮祥瑞透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1660 萬
參考單價：25.96 萬/坪
地址：新北市淡水區北新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 5衛
總坪數：63.948 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.974 坪
共同使用：31.974 坪
土地面積：36.134 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：44 年
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三芝國小三芝國中
鄰近公園：天元宮
生活機能：全聯.黃昏市場
附近交通：公車北新路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需謹慎評估屋況。

此物件對於「大家庭居住」或「投資收租」族群具備相當吸引力。主要理由在於其性價比極高，在 1660 萬的總價下，能擁有 64 坪及 6 房的大坪數空間，且室內裝修在 14 年前曾翻新，居住體驗不會過於破舊。此外，三面採光與鄰近公園、廟宇的環境，提供了良好的生活品質。

然而，購屋者必須正視「44 年屋齡」帶來的挑戰，建議在簽約前務必聘請專業房屋檢查師評估結構安全與管線狀況，並向銀行確認老屋貸款成數與年限，以免影響資金規劃。若您預算有限但追求大空間，且能接受老屋維護成本，這是一筆值得深入洽談的標的。

問與答

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黃淑惠(仲介，收取服務費)

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